Haus Hauptstrasse 96
Das komplette Inserat sowie Kontaktaufnahme finden Sie auf:
Charmantes, komplett saniertes Einfamilienhaus (5.5-Zimmer) im Kanton Aargau mieten - tutti.ch
Viel Platz, moderner Komfort und ein Zuhause mit besonderem Charakter.
Dieses grosszügige Einfamilienhaus in Kölliken wurde 2025/2026 umfassend saniert und verbindet den Charme eines charaktervollen Bestandsgebäudes mit zeitgemässem Wohnkomfort.
Auf rund 150 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen rund 50 m² Kellerfläche stehen Ihnen grosszügige und vielseitig nutzbare Räume auf drei Wohnebenen zur Verfügung.
Highlights auf einen Blick
Komplett saniert 2025/2026
Neue Dachdämmung nach heutigen Standards
Moderne, komplett erneuerte Küche
Zwei neue Badezimmer
Grosszügiges 53 m² Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken
Helle Schlafzimmer mit Balkon und Ausblick
Zusätzliches Zimmer für Büro, Kinderzimmer oder Hobby
Charaktervolles Wohnzimmer mit originaler Holzvertäfelung
sonniger Sitzplatz
rund 50 m² Kellerfläche mit Hobby- und Naturkeller
1 Parkplatz inklusive
Weiterer Parkplatz bei Bedarf für CHF 50./Monat
Zentrale Lage in Kölliken
Wohnen mit Charakter
Das Wohnzimmer und das Treppenhaus haben ihren ursprünglichen Charakter behalten und wurden sorgfältig aufgefrischt. Die Kombination aus warmen Holzelementen, hellen Räumen und grosszügigen Fenstern schafft eine besondere Wohnatmosphäre.
Die moderne Küche überzeugt mit viel Arbeitsfläche, hochwertigen Geräten und einer warmen Holzoptik. Zwei neu gestaltete Badezimmer sorgen für zeitgemässen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist das 53 m² grosse Dachgeschoss. Sichtbare Holzbalken, charaktervolle Dachschrägen und natürlicher Lichteinfall verleihen diesem Raum eine besondere, wohnliche Atmosphäre. Dank der vollständig erneuerten Dachdämmung bietet das Dachgeschoss zudem einen deutlich verbesserten Wohnkomfort auch in klimatischer Hinsicht.
Balkon & Garten
Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon und geniessen einen schönen Ausblick über Kölliken, die umliegende Landschaft und bis in die Berge.
Der Sitzplatz bietet einen geschützten und sonnigen Aussenbereich. Eine japanische Zierkirsche sorgt im Frühling für einen wunderschönen Farbakzent, während die natürliche Wildobsthecke für Privatsphäre und ein angenehmes, naturnahes Ambiente sorgt.
Viel zusätzlicher Platz im Keller
Mit rund 50 m² Kellerfläche steht Ihnen reichlich Stauraum zur Verfügung. Neben Waschküche und Heizungsraum bietet der grosszügige Hobbyraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Fitnessraum, Werkstatt, Atelier oder Lager.
Der separate Naturkeller eignet sich ideal für die Lagerung von Vorräten, Wein und Lebensmitteln.
Lage
Das Haus befindet sich an zentraler Lage in Kölliken. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Dienstleistungen sind bequem erreichbar.
Mietkonditionen
Nettomiete: CHF 2'500. / Monat
Nebenkosten pauschal: CHF 200. / Monat
Kaution: 2 Monatsmieten
Parkplatz: 1 Parkplatz inklusive
Weitere Parkplätze: CHF 50. / Monat
Bezug: ab sofort oder nach Vereinbarung
Nichtraucherhaus: Rauchen ist in sämtlichen Innenräumen nicht gestattet.
Haustiere: auf Anfrage
Interesse?
Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus persönlich. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Aussenansicht
Der süd-ostseitige Sitzplatz bietet einen geschützten, sonnigen Bereich, der ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien ist. Aussensteckdose und Aussenwasserhahn vorhanden. Eine japanische Zierkirsche setzt im Frühling einen wunderschönen farblichen Akzent und verleiht dem Gartenbereich eine besondere, harmonische Atmosphäre.
Die Fläche wird durch eine natürliche Wildobsthecke eingefasst, die nicht nur Sichtschutz bietet, sondern auch Lebensraum für Vögel und Insekten schafft. Der Aussenbereich verbindet damit praktischen Nutzen mit einem naturnahen, einladenden Ambiente – perfekt für Mieter, die gerne Zeit im Freien verbringen.
Erdgeschoss
Die moderne Küche (17.5 m2) überzeugt mit hochwertigen Geräten, viel Arbeitsfläche und einer warmen Holzoptik. Grosse Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ideal für Mieter, die eine gepflegte und praktische Küche schätzen.
Das Wohnzimmer (17 m2) besticht durch seine charaktervolle Holzvertäfelung, die dem Raum eine warme, einladende Stimmung verleiht. Die grossen Fenster bieten viel Licht und einen schönen Ausblick ins Grüne. Perfekt als zentraler Wohn- und Entspannungsbereich.
Das zusätzliche Zimmer (9 m2) eignet sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Helle Wände, ein modernes Erscheinungsbild und ein ruhiger Ausblick machen den Raum vielseitig nutzbar.
Das kleine Gästebad (2 m2) ist modern ausgestattet mit wandhängendem WC, stilvollem Waschtisch und dunklen, pflegeleichten Fliesen. Praktisch für Besucher oder als zusätzliches Alltagsbad.
Obergeschoss
Das moderne Badezimmer (12.2 m2) im Obergeschoss bietet eine helle, freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Ausgestattet mit einem stilvollen Waschtisch, grosszügigem Spiegel und hochwertigen Armaturen, kombiniert es Funktionalität mit zeitgemässem Design. Die neutralen Farben und pflegeleichten Materialien sorgen für ein angenehmes, ruhiges Raumgefühl.
Das helle Schlafzimmer (14.3 m2) überzeugt mit direktem Zugang zum Balkon und einem wunderschönen Blick über Dorf und Landschaft sowie in die Berge. Grosse Fenster lassen viel Licht herein und schaffen ein luftiges, entspanntes Ambiente.
Das zweite Zimmer im Obergeschoss (12.7 m2) eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die Kombination aus hellen Wänden, gepflegtem Boden und einem angenehmen Lichteinfall macht den Raum vielseitig und einladend. Ideal für Mieter, die zusätzlichen Platz flexibel nutzen möchten.
Dachgeschoss
Das neu ausgebaute Dachzimmer (53 m2) bietet eine gemütliche Atmosphäre mit sichtbaren Holzbalken und viel Charme. Dank der neuen Isolation nach modernem Standard bleibt der Raum im Winter angenehm warm und im Sommer spürbar kühler – ideal für ein komfortables Wohnklima das ganze Jahr über.
Die Kombination aus schrägen Decken, Holz und einem schönen Lichteinfall macht das Zimmer perfekt als Schlafzimmer, Büro oder kreativer Rückzugsort. Ein ruhiger Raum mit viel Charakter.
Keller
Der Heizungsraum (9.8 m2) ist sauber und mit einer modernen Gas-Heizungsanlage ausgestattet. Alle Leitungen und Komponenten sind übersichtlich installiert, was Wartung und Kontrolle erleichtert. Ein funktionaler Technikraum, der den soliden Zustand der Liegenschaft unterstreicht.
Die Waschküche (5.1 m2) bietet Platz für Waschmaschine und Tumbler. Ein grosses Waschbecken sowie robuste Boden- und Wandflächen machen den Raum ideal für alltägliche Arbeiten. Dank Fenster gelangt Tageslicht hinein, was den Raum angenehm hell wirken lässt.
Der Hobbyraum (18 m2) eignet sich perfekt für Fitness, Werkstatt, Lagerfläche oder kreative Projekte. Die neutralen Oberflächen und die gute Grundfläche bieten viel Flexibilität für individuelle Nutzungsideen. Ein idealer Zusatzraum für Mieter, die mehr Platz wünschen.
Der Naturkeller (9.7 m2 - kein Bild) dient als perfekte Lagerfläche für Vorräte, Wein und sonstige Lebensmittel.
